有人近日在社交平台脸书贴出一则广告，出租温市中心一间公寓的阳台，叫价每月$650元。有从事房屋租赁管理的经纪表示，随着房价不断上涨以及很多人的工作学习回归正常，租房价格也水涨船高，有些区域同比去年租金涨幅甚至高达30%。

这则曾发表在脸书（Facebook）现已删除的广告称，该阳台所在公寓距离温市体育馆—华埠站（Stadium-Chinatown Station）仅2分钟路程，内里配有一张单人床，大楼还有健身房、游泳池、桑拿房等设施，租金包含使用洗衣机，需要缴纳300元订金才可入住，每月还要另外支付20至25元的水电费，最短2个月起租，3月1日可以入住。

从广告的图片看，这个被称为“阳光房”的阳台非常狭窄，除能放下单人床外，似乎再无多余空间。而从该单元的户型图看，这个阳台的面积仅为33平方英呎（大约3平米）左右。

大温一间物业公司市场部经理王齐（Nancy Wang）表示，在疫情刚开始时，由于“在家办公”的趋势出现以及学校开始上网课，不少人搬离市中心以及大学附近区域等，令租金呈下跌趋势，但后来随着疫情限制解封，租房市场也逐渐回暖，现在已经超过疫情前的水平。在市中心和卑诗大学（UBC）等一些区域，租金同比去年同期增幅已达30%至40%。去年9月UBC的租金价格更是因学生返校达到高峰，一房公寓最高甚至租到每月4,000元。

王齐指出，租金飙升的主要原因是供应不足。以温哥华为例，该市的空置率非常低，从每年市府收空置税的数据也可以看出，少有的空置也主要出现在温西的一些豪宅，公寓很少有空置的情况。

不仅仅是温哥华！随着加拿大疫情的逐渐稳定，2022年开始，多伦多的租金也开始持续上涨。

Rentals.ca Bullpen Research & Consulting 2022年3月全国租金报告显示，目前多伦多一居室公寓的平均月租金为$2,044加元，两居室公寓的平均月租金为$2,778加元，位居全加拿大第二。

相比之下，全国一居室公寓的平均租金为每月$1,580加元，两居室公寓的平均租金为$1,934加元。

Bullpen Research & Consulting总裁Ben Myers表示：“一居室公寓的平均租金增长幅度落后于其他公寓。上个月，两居室、三居室和四居室公寓的租金已经超过了2020年2月，也就是新冠疫情之前的水平。温哥华和多伦多市中心正在引领市场复苏，推动全国租金上涨。”