今天联邦预算正式出台，针对住房负担能力，联邦政府将其定为“加拿大有史以来最雄心勃勃的计划”来解决住房危机，并将在未来五年内花费近 100 亿加元用于整体的住房一揽子计划。

首先，在未来两年内，不允许外国人在加拿大购买任何住宅物业。政府表示希望确保房屋被用作住宅而不是投资商品。

外国买家禁令将适用于公寓和单人住宅单元。永久居民、外国工人和学生将被排除在这项新措施之外。在加拿大购买主要住所的外国人将被豁免。

2022 年预算中的其他住房计划包括：

1）$40亿用于启动一个新的“住房加速基金”，以简化市政当局的分区和许可系统，以加快住宅物业的建设。通过这一点，政府的目标是在未来五年内新建 100,000 套新住房；

2）15 亿用于扩大快速住房计划，创造至少 6,000 套新的经济适用房；

3）15 亿的贷款和资金用于从其他举措中重新分配的合作公寓；

4）7.5 亿用于为首次购房者推出免税储蓄账户，这将使首次购房者为他们的第一套住房节省高达 $40,000 。为了缩短支付首付所需的时间，首次购房者将能够免税提取这笔钱用于他们的首次购房。

自由党还瞄准了家庭炒房者，引入了新规则，从 2023 年 1 月起，如果任何人出售他们持有不到 12 个月的房产，将被视为炒房，并对其作为企业的利润全额征税收入。例外情况适用于“某些生活情况”，如死亡、孩子的出生或离婚。

同时打击楼花转让，预算建议从 2022 年 5 月 7 日起，对所有新建住宅的转让销售征收 GST/HST 税款。

目前尚不清楚未来几年在这些支出措施下将创造多少住房单元，但政府表示，他们将使加拿大在未来十年内将新房建设翻一番。