加拿大的经济数据表明，如果不通过房地产，不知道在哪里可以找到增长点。

加拿大统计局 (Stat Can) 的数据显示，2022 年第一季度的国内生产总值 (GDP) 有所增长，该季度近一半的增长是由于住宅投资或住宅建设。

住宅交易对GDP 产出了最直接贡献，包括房屋建设、重大装修和所有权转让费用。

而依赖房地产的行业还有许多，其中保险和金融是与住房最密切相关的两个领域。

住宅投资增长率是GDP的5倍

加拿大的国内生产总值正在显着增长，但依然被房地产抛在了身后。经季节性调整的实际 GDP 在 2022 年第一季度增长了 0.8 %，约为一个月前增长率的一半。

与此同时，住宅投资增长4.3%，比同期加快1.3个百分点。换句话说，住宅投资的增长率是 GDP 的5倍。每次发生这种情况，经济都会变得更加依赖房地产。

住宅投资在上一季度的增长中占很大比例。 2022 年第一季度 GDP 增长 $161 亿，住宅投资增长约 43%。

风险应该引起注意

在2006 年美国房地产泡沫期间最糟糕的时候，美国家庭将钱全部投入到住宅投资中，住房投资占GDP 的比例高达 6.7%。

但是加拿大比美国当时更加糟糕，住房投资在2022年第一季度占到GDP的8.0%，比美国当时的比例还要高出20%

将一个国家的大部分资本投资于住宅市场是一场冒险的游戏。虽然人们可以更容易地专注在一个领域进行投资，但是它也集中了修正风险和负面效应。刺激住房市场时间越长，集中度就越大，任何调整的难度就越大。