加拿大年轻人需全职工作17年,才能存下20%首付!

由于加拿大央行的加息周期,全国平均房价自年初以来暴跌,自 2 月以来下跌 21%(价值 172,076 加币)。

这是值得庆祝还是值得担忧取决于你问的是谁,较低的价格可能会让首次购房者松一口气,而现有的业主则看到他们的资产在减少。

BC 智库 Generation Squeeze 在最近的报告假设加拿大住房市场是否“处于转折点”,以及还需要走多远才能被视为真正负担得起。

该研究调查了 1976 年至 2021 年每个省份和主要城市的当地收入与平均房价增长情况之间的差距(根据加拿大房地产协会提供的最新数据)。

报告中写道:“这些数据揭示了房价与典型加拿大人辛勤工作所能赚取的收入之间的脱节程度。它们还说明了价格上涨为许多房主带来了惊人的财富,尤其是那些几十年前进入房地产市场的人。”

作者还指出,尽管过去一年房价大幅下跌,但全国房价仅回落至 2021 年的水平; “在几十年升值的背景下看,这可以说是一个微小的转变。”

事实上,根据调查结果,平均房价需要下降 $341,000, 才能使年轻人有能力负担得起并获得 80% 的抵押贷款,这是 2021 年价格的一半。全职收入需要增加到每年 $108,000,才能获得支撑今天房价的能力,是当前水平的两倍多。

“在分析了这些数据之后,我们对房价的主要目标应该是房价在未来多年停滞不前, 甚至继续适度下跌,”报告中写道。

在目前的情况下,一个年轻人需要全职工作17年才能存下来购买平均价格房屋所需的 20% 的首付。

该报告还指出租金成本飙升,这让今天的租房者在财务上更加不稳定,并且不太可能有能力存下首付所需的资金。

上传:加国易居