经过短暂调整后，加拿大房地产正在升温。全国大部分地区的价格和销售额都在上涨。但一位顶级经济学家警告说，不要指望它会持续下去。牛津经济研究院警告客户，他们预计这只是暂停，而现房价格的回落还不到他们预测底部的一半。

加拿大的房地产市场近期回暖。与前一个月相比，5 月份经季节性因素调整后的成屋销售增长 5.1%。未经调整的销售额比去年同期高出 1.4%，尽管买家的利率要高得多。

加拿大各地的销量普遍上升，70% 的市场销量都在上升。然而，值得强调的是，现房销售仍低于 10 年平均水平。

一些经济学家认为，市场复苏可能只是暂时的趋势。 “随着上个月房屋销售和价格再次上涨，加拿大的二手房市场在 5 月份继续复苏，”加拿大经济部主任托尼·斯蒂洛 (Tony Stillo) 说。

尽管他补充说，“但是，我们认为随着利率进一步上升，春季房地产的上涨势头将在今年夏天消退，预计明年初房价将下跌 10%。”

抵押贷款利率的短暂下降导致旺盛的买家恐慌地进入市场。这使得房价在短短一个月内上涨了 2.1%，只比 2022 年 2 月的历史高点低了 12%。就背景而言，尽管新住房供应的增长速度明显快于人口增长速度，但价格自 2019 年 12 月以来上涨了 62% 至峰值。

Stillo和他的团队并不认为这是修正的结束，而只是在修正继续之前的短暂停顿。

“我们不认为加拿大的房价调整已经结束，”Stillo 直言不讳地说道。 “在加拿大央行 7 月份做出下一次利率决定之前，可能会出现大量抛售。然而，随着利率走高和加拿大经济陷入衰退，我们预计住房需求减弱和挂牌量增加将导致房价继续下跌，导致房价从2022 年 2 月的高点整体下跌 20-25%。”