根据加拿大统计局的最新数据，近年来多伦多建造的公寓中有一半以上由投资者拥有。

2016年至2021年，投资者在多伦多拥有37,580套新建公寓，占新建公寓的56.7%。

对于2016年至2021年间建造的房产，投资者拥有32%的联排别墅、23%的半独立别墅和13.6%的独立别墅。

加拿大统计局将投资者定义为拥有多于一处未作为主要居住地的业主。

加拿大最昂贵的城市温哥华也出现了类似的数字。对于 2016 年至 2021 年间建造的公寓，47.9% 由投资者拥有。近四分之一的联排别墅（23.4%）和半独立别墅（21.5%）由投资者拥有，15.3%的新建独立别墅由投资者拥有。

安大略省其他热门城市也是如此， 2016 年至 2021 年间建造的公寓中，汉密尔顿有 55.5% 由投资者拥有。在伦敦，这一数字达到了惊人的 80.5%，在基奇纳-剑桥-滑铁卢，这一数字为 71.7%。

Urbanation 和 CIBC Economics 今年 5 月发布的一份报告发现，大多伦多地区一半以上的投资者在房产上亏损。尤其是新竣工的公寓，由于抵押贷款成本、维护费用和地税超过了租金，因此基本都是负现金流。

报告称：“楼花价格通常与附近二手公寓价格保持一致，才会获得长期的可观回报。然而，最近我们看到了一个很大的偏差，这使得投资者越来越难以获得回报。在过去五年中，新公寓价格上涨了 58%，几乎是二手公寓价格和租金增长的两倍。”