对于许多加拿大人来说，度假屋或小木屋是远离日常生活喧嚣的终极逃离之地。然而，随着春季的到来，度假物业市场也在创造自己的一些“头条新闻”。

根据皇家乐居（Royal LePage）周四发布的《2026年春季度假物业报告》，现实情况是市场正被拉向相互矛盾的方向。买家的谨慎与供应的有限相遇。需求保持稳定，但挂牌房源的在市时间更长。度假公寓价格上涨，而临水住宅价格下降。

因此，即便在全国一些最昂贵的地区活动放缓，预计2026年全国房价仍将上涨。

皇家乐居首席执行官菲尔·索珀（Phil Soper）表示，度假市场反映了加拿大整体复杂的经济前景。

“度假市场反映了加拿大当前的情感与经济结构现实，”索珀在接受《房地产杂志》采访时表示。

皇家乐居预测，2026年单户度假住宅的中位价格将同比上涨4%，达到604,552加元，公司指出，由于供应相对于买家需求有限，预计会对价格施加“适度的上行压力”。报告显示，2025年价格已上涨4.3%。

2025年，单户临水住宅的加权中位价格同比下降5.2%，至717,600加元，而公寓价格则上涨2.1%，达到418,600加元。

索珀指出，加拿大最昂贵的城市市场是价格分化的主要驱动因素。

“全国最昂贵的地区——从安大略省汉密尔顿沿大多伦多地区延伸的黄金马蹄区，以及不列颠哥伦比亚省低陆平原——城市市场增长最缓慢，”他说。“我们在B.C.和安大略省的临水房产中直接看到了这一反映，这拉低了临水单户住宅板块相对于非临水房产的整体表现。”

大西洋加拿大和草原省份火热

2025年，大西洋加拿大的单户度假住宅录得最高的同比涨幅，为11.8%；而预计2026年，曼尼托巴省和萨斯喀彻温省的房价增长将领先全国，预计为5.5%。

索珀表示，资源型省份的相对经济状况是市场信心的驱动因素。

“我们特别提到萨斯喀彻温省和曼尼托巴省，但阿尔伯塔省也可以纳入这个范围，”他说。“这些以资源为基础的地区，例如钾盐或石油天然气，经济状况实际上更好，对未来贸易谈判的担忧也比安大略、魁北克或B.C.的出口核心区少。”

索珀强调，每个市场都有自己的故事。他提醒，不要将全国数据简单地视为一个统一的市场。

“就像城市住宅市场一样，不应以一概全地描绘度假住宅板块，”他说。“尽管度假物业市场的购房活动有所放缓，但各地情况各不相同。”

报告基于最近对130名皇家乐居经纪人和销售代表的在线调查发现，52%的受访者表示买家需求与去年同期相当，26%表示需求下降。同时，61%的人表示本地区平均在市天数增加，这显示买家在购房上更加谨慎。

库存保持相对稳定，48%的受访者表示供应水平与去年相当，28%表示供应下降。由于供应相对需求有限，这是全国房价尽管谨慎情绪仍在上升的主要原因。

城市的召唤

35%的受访者表示，过去一年全职居民回流城市中心的人数有所增加，这表明疫情期间迁往度假区的趋势正在逆转，员工被召回办公室。

“随着失业情况略显紧张，谈判的天平从员工倾向雇主。雇主们专注于提升协作，让员工回到办公室，”索珀说。

他表示，那些享受乡村生活的人现在可能每天需要通勤四小时，这对每周一两天尚可，但对五天来说无法承受。

“这种情况很快就难以维持，因此他们决定把房产挂售，搬回多伦多，”他说。

索珀表示，这可能会带来潜在的积极影响，包括那些回城人员对城市公寓需求上升。

“我们开始在城市公寓市场看到一些生机，”他说。

对许多买家而言是“马拉松，而非短跑”

安大略省里多湖区（Rideau Lakes, Ont.）皇家乐居优势地产（Royal LePage Advantage Real Estate）注册经纪人保琳·昂格（Pauline Aunger）表示，她所在的渥太华至金斯顿之间的度假物业在市场上的停留时间比近年来略长。

她指出，疫情期间的“抢购热潮”消退是主要原因。“人们在做决策时放慢了速度，更加慎重，”她说。

尤其对于临水买家来说，谨慎的节奏是购房过程的一部分。“对许多人而言，购买临水房是一场马拉松，而非短跑，”昂格说。

她指出，从土地地形到住宅本身，多个因素都会影响决策。

“你在寻找完美匹配。有时候房产会在市场上停留久一些，因为人们需要时间消化信息。”