加拿大豪宅房地产市场正在一些传统上并非“百万豪宅聚集地”的城市迅速升温。

根据 RE/MAX Canada 最新发布的报告，2026年1月1日至4月30日期间，多个二线城市的豪宅成交量较去年同期增长超过10%。

在豪宅门槛价为 150万加元 的市场中，埃德蒙顿（Edmonton） 表现最为突出，豪宅成交量同比增长48%，由去年同期的44宗增至65宗，位居全国首位。

相比之下，加拿大两大传统豪宅市场则出现明显回调：

• 大温哥华地区（Greater Vancouver） 豪宅成交量下降19.8%，减少至268宗；
• 大多伦多地区（GTA） 豪宅成交量下降16.9%，减少至300宗。

上述两地的豪宅定义门槛均为 300万加元以上住宅。

除埃德蒙顿外，多座豪宅门槛介于90万至150万加元之间的城市也录得强劲增长：

• 萨斯卡通（Saskatoon）：增长27.3%（28宗）
• 渥太华（Ottawa）：增长17.5%（94宗）
• 卡尔加里（Calgary）：增长13.5%（218宗）

草原省份城市领跑全国

加拿大西部市场录得全国最强劲的增长之一，其背后主要受以下因素推动：

• 区域经济持续扩张
• 省际人口迁移增加
• 市场对更高豪宅价格区间的接受度提升

RE/MAX Canada总裁 Don Kottick 表示：

“豪宅市场已不再仅由加拿大几个大型都市主导。”

“加拿大新兴豪宅市场的成长，不仅体现在成交量增加，更反映在高价住宅接受度提升、定制豪宅和庄园式物业需求增长，以及许多十年前几乎不存在的高端市场板块正在快速发展。”

他指出，在当地经济表现良好、长期发展前景明确的市场中，高净值买家正越来越愿意进行大额房地产投资。

买家信心正在改变豪宅市场格局

报告认为，消费者信心（Consumer Confidence） 已成为影响2026年豪宅市场的重要因素。

与过去单纯关注房价可负担性不同，如今高净值买家更加重视：

• 经济稳定性
• 长期增长潜力
• 资产保值能力
• 整体投资价值

其中，渥太华（Ottawa） 成为全国表现最亮眼的豪宅市场之一，受益于：

• 稳定的联邦政府公务员体系
• 快速发展的科技产业
• 持续增长的高收入管理层和专业人士群体

与此同时，部分来自 多伦多（Toronto） 和 温哥华（Vancouver） 的高净值买家则因经济不确定性及税务政策变化，采取更加谨慎的观望态度。

豪宅需求扩展至传统核心市场之外

除主要都市圈外，以下城市的豪宅市场也保持稳定或持续改善：

• Halifax
• Winnipeg
• London
• Montreal
• St. John's

加拿大大西洋省份市场继续受益于人口增长及资本流入；

而蒙特利尔和伦敦则保持对优质地段豪宅的稳定需求。

大多伦多金马蹄地区仍具长期价值

尽管GTA整体豪宅成交有所放缓，但在安省著名的 大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe），市场需求依然保持韧性。

其中包括：

• Oakville
• Burlington
• Hamilton
• Niagara

这些地区持续吸引买家寻求：

✔ 湖滨豪宅（Waterfront Properties）
✔ 庄园式物业（Estate Homes）
✔ 高品质生活社区（Lifestyle Communities）

与此同时，市场库存增加，也为追求长期资产价值的买家创造了更多入市机会。