根据加拿大皇家银行（RBC）最新的《住房拥有调查》，经济不确定性与生活成本上升正在重塑潜在购房者对房地产市场的态度。

调查显示，64%的加拿大人认为不存在“理想的购房时机”，但在计划两年内购房的潜在买家中，近一半认为当前是入市机会。这种矛盾反映出市场分化：一部分人认为存在行动窗口，另一部分人则受通胀、利率及经济波动的不确定性困扰。

RBC房屋权益金融高级副总裁珍妮特·博伊尔表示：“不断上涨的成本和变化的经济环境，使购房过程中的每一步都变得压力更大，是否出手的抉择正给加拿大人带来负担。”

市场类型的地区分化

加拿大人对当前是“买方市场”还是“卖方市场”缺乏共识。全国范围内，27%认为是买方市场，36%认为是卖方市场，地区差异明显。

魁北克省和大西洋省份最倾向认为是卖方市场，比例分别为57%和52%。而房价同比下降的卑诗省和安大略省则更倾向认为是买方市场，比例分别为39%和38%。

在潜在购房者中，45%认为现在是购房合适时机，高于整体受访者的27%。他们主要理由是房价和利率下降。然而，53%预计房价将上涨，49%预计今年利率将上升。

首次购房者表现出更强乐观情绪。近三分之二认为联邦首次购房GST/HST退税政策将帮助他们更快购房，52%认为当前环境终于提供了进入市场的机会。

经济不确定性影响信心

尽管部分人认为存在入市窗口，但经济不确定性显著压制信心。75%的人表示因此更加谨慎，72%将其视为最大购房障碍，三分之二担忧其影响购房计划。

在计划两年内购房的人中，仅49%对当前市场决策有信心，56%认为自己拥有足够信息。

成本上升带来的权衡压力

通胀在购房前就已削弱储蓄能力。近四分之三的潜在购房者表示物价上涨导致储蓄减少。

自今年1月以来，财务调整明显增加：延迟大额消费的人从54%升至69%；推迟度假的比例从55%升至62%；60%表示已全面调整收支习惯，高于55%。

53%的人动用退休储蓄支付首付，高于此前的49%。

整体来看，78%认为如今购房比上一代需要更多牺牲，75%认为首次购房者将面临“财务冲击”。

对于即将续按揭的房主，信心同样脆弱：仅44%对决策有信心，18%尚未考虑利率上升后的负担能力，但65%认为家庭仍能承受加息影响。