一场围绕多伦多 Forest Hill 社区一套新建住宅展开的竞价战，将其最终成交价推高至 2,350 万加元，创下该社区住宅成交价格的新纪录。

该物业最初由 Sotheby’s International Realty Canada（加拿大苏富比国际地产） 以 2,200 万加元挂牌。该经纪公司表示，这笔交易同时创下了近五年来多伦多市通过 MLS（多伦多地产局多重上市服务系统）完成的最高住宅成交价。

加拿大苏富比国际地产经纪人兼销售高级副总裁 Jane Zhang（张女士） 在该物业此前由另一家经纪公司挂牌后，接手代理了此次房源的销售。

三份竞价报价

这套位于 Forest Hill South 的住宅于 2025 年建成，共四层，建筑面积约 9,856 平方英尺，设有六间卧室和八间浴室，并配有门控入口。

户外设有一处度假村式娱乐空间，配备游泳池、按摩浴缸和休闲座椅（挂牌照片）。

该住宅由多伦多建筑师 Omid Taba、来自 OE Design 的团队负责设计，并在迈阿密举行的 2025/2026 International Property Awards（国际地产大奖）中，分别获得最佳建筑——单体住宅和最佳室内设计奖项。

住宅坐落于一块临街转角地块上，纵深约 170 英尺，拥有 270 度景观视野。室内设计包括悬浮式单梁楼梯、落地窗，以及配备两座大理石中岛的厨房；厨房还设有**传菜储藏间（servery pantry hall）**和高端厨电。

住宅内部还配备康养休闲区（wellness retreat）、宠物护理区、保姆套房、健身房、家庭影院、电梯及酒窖。

室外则设有游泳池、按摩浴缸、户外厨房、户外用餐亭、火坑以及景观花园。

换手后采取新的营销策略

一座现代感十足的蜿蜒楼梯成为串联住宅空间动线的核心设计元素（挂牌照片）。

Zhang 表示，要触达这一价位的潜在买家，需要采取高度精准的营销策略，尤其是在整体房地产市场趋于疲软的背景下。

她说：“尽管这套物业处于极具声望的地段，但充满挑战的市场环境意味着，我们需要强有力的营销策略，以及覆盖**超高净值人群（ultra-high-net-worth）**的买家网络，才能触达真正合适的买家。”

接手房源后，Zhang 表示，经纪公司调整了营销策略，将数字营销和社交媒体推广拓展至多伦多、加拿大其他地区以及国际市场。

她说：“这些努力帮助我们吸引了多位符合条件的买家，并形成了多方竞价，最终以高于最初挂牌价的价格达成又一笔创纪录的成交。”

苏富比预计秋季市场需求将走强

加拿大苏富比国际地产总裁 Mustafa Abbasi 表示，随着秋季房地产市场启动，该公司预计多伦多超豪华独立住宅市场的交易活动将进一步增加。

Abbasi 说：“尽管富裕买家依然十分挑剔，但毫无疑问，市场需求已经积累了一段时间，尤其是对**独立住宅（single-family homes）**的需求。”

他表示，加拿大其他高端住宅社区也出现了同样的趋势。

加拿大苏富比国际地产多伦多办公室董事经纪 Ken Mazurek 表示，今年夏季，大多伦多地区（GTA）部分社区的市场供需状况已经趋于紧张，而在成熟、以家庭居住为主的社区，豪华独立屋的需求表现尤其强劲。

Mazurek 说：“这笔交易体现了成熟买家对多伦多顶级房地产长期价值的信心，也预示着即将到来的秋季豪宅市场将呈现乐观前景。”