加拿大的住房建筑商在周一得到了些许缓解，当时贾斯廷·特鲁多宣布将暂停30天的关税，但与美国的贸易战可能性仍然威胁着这个已经在高成本压力下挣扎的行业。

周一下午晚些时候，总理宣布了新的边境和犯罪承诺，并表示关税将暂停，直到两国“共同合作”。

美国总统唐纳德·特朗普曾提议对加拿大商品征收25%的关税（对加拿大石油征收10%的关税），而特鲁多则承诺对美国商品实施报复性关税。此次贸易争端已在两国边界两侧引发了经济焦虑，被RBC在周日发布的一份报告称为加拿大“近100年来最大的贸易冲击”。

如果实施这些关税，可能会使加拿大陷入衰退区间。

专家表示，尽管美国的关税将对更广泛的经济和买家的态度构成威胁，但加拿大的关税——其中包括一些建筑材料——将会提高开发成本。

“在经济衰退期间，人们不会外出购房，” 多伦多都市大学城市研究与土地发展中心高级研究员弗兰克·克莱顿（Frank Clayton）表示。

建筑行业与土地开发协会（BILD）主席兼首席执行官戴夫·威尔克斯（Dave Wilkes）表示，待定的关税“来得真不是时候。”

威尔克斯解释道，买家的不稳定可能会导致大多伦多地区的新房销售减少，即便该协会报告显示2024年的新房销售为1991年以来的最低水平。特朗普关税带来的经济放缓将导致加拿大住房开工量减少，因为衰退条件会减少预售房的购买，加拿大住房建筑商协会（CHBA）首席执行官凯文·李（Kevin Lee）表示。

此外，李表示，加拿大的反倾销关税可能会导致国内建筑成本上升。

李还表示，影响将因地区而异，安大略省将感受到加拿大关税对美国铝和钢铁进口的影响。

该组织指出，报复性关税计划在第一阶段包括家电，21天后第二阶段将包括铝和钢铁。加拿大每年进口约31亿美元的主要家电。

“（钢铁和铝）对低层建筑尤其重要，尤其对高层建筑更为重要，” 李说，并补充道，加拿大每年向美国出口超过200亿美元的钢铁和铝，进口约170亿美元的这两种商品。

他还补充道，美国对加拿大木材的关税可能长期对住宅建设造成困扰，如果出口减少导致加拿大的木材厂关闭，可能会影响到住宅建设。

安大略省住宅建筑委员会（RESCON）主席理查德·莱尔（Richard Lyall）表示，由于加拿大和美国经济高度融合，住房建设的供应链并非可以轻易改变的。

他说，加拿大开发商从美国采购的产品包括家电、炉具、机械和设备等，他指出，关税将“推高住房价格和材料成本。”

然而，克莱顿认为，新建住房需求的不足将使开发商无法提高房价——这可能会导致二手房价格上涨。

“如果建筑商的价格上涨，人们会将需求转向二手房，二手房价格就会上涨，直到它们与新房价格达到平衡，” 克莱顿表示。

除了抑制买家需求外，威尔克斯还指出，关税可能会延迟建筑时间表，因为开发商在寻找新的供应商时，需要权衡不同材料的成本和质量，以及能否确保新的合同。

尽管他表示许多情况仍然未知，但他表示，BILD将继续“全力以赴”倡导减少市政发展费用，以降低建筑成本。