多伦多地区房地产委员会（TRREB）预测，2025年将是大多伦多地区（GTA）房地产市场对买家友好的年份，但该地区作为一个适宜居住、工作和商业发展的地方，正面临“可负担性、住房供应和交通拥堵”的“三重挑战”。随着移民继续推动GTA的住房需求，TRREB首席执行官约翰·迪米凯尔（John DiMichele）表示，基础设施需要跟上人口增长，并提出需要通过简化开发和审批流程、区域规划改革、高速公路的更好交通管理以及重大交通和住房项目的及时完成等解决方案来应对这一挑战。

迪米凯尔在2月5日多伦多TRREB年度市场展望和回顾活动上表示：“为了保持这一增长势头，我们需要确保GTA仍然是一个适宜居住和工作的地方，拥有强大的基础设施和可负担的住房。”他还指出：“这种增长凸显了我们需要进行深思熟虑的城市规划，涵盖的不仅仅是住房问题，还有就业规划。”

TRREB预测，2025年所有类型住房的平均售价将达到114万元，比2024年增长2.6%，增长幅度“适中”。随着价格增长放缓，以及2025年加拿大央行可能进一步降息，更多买家可能会被吸引进入市场。

TRREB委托Ipsos进行的一项关于购房和卖房意向的调查显示，28%的受访者表示他们“可能”在2025年购房，其中42%的购房意向者是首次购房者。

TRREB首席市场分析师杰森·梅瑟（Jason Mercer）表示，随着利率趋于下降，市场保持“供应充足”，特别是对首次购房者吸引力较大的公寓市场，TRREB预计2025年将呈现更具可负担性的住房市场条件。

梅瑟表示：“如果我是一个新的购房者，从租房转向购房，在2025年，我会有很多选择。与此同时，我仍然会有很大的谈判空间，这也会推动更多人进入市场。你不仅可以利用更低的借款成本，还可能在购房价格方面谈判到相当不错的价格。”但房地产委员会也警告称，由加拿大央行降息带动的市场活跃可能会被美国关税的风险所抵消，这可能会影响加拿大人对经济、就业稳定性和个人财务的担忧。

梅瑟表示：“我认为人们对GTA及更广泛的加拿大当前经济形势感到非常担忧，这可能会压倒降息的积极影响——至少在今年的前几个月，直到我们对需求的走势有更清晰的了解。”