加拿大住宅建筑行业以较疲软的姿态开启新年，加拿大按揭与房屋公司（CMHC）的最新数据显示，住房建设活动持续放缓，短期内几乎没有反弹迹象。

这家国家住房机构周一报告称，经季节性调整后的年化新建住宅开工量（SAAR）在1月份下降15%，至238,049套，低于12月的280,668套，完全抹去了2025年底录得的增幅。

尽管月度数据波动较大，但更广泛的趋势也呈下降态势。CMHC的六个月移动平均年化开工量在1月下降3.5%，至254,794套，这是连续第四个月下降。

CMHC表示，多重结构性与周期性因素正在影响新建住宅建设。贸易与地缘政治不确定性、较高的建造成本、买方需求减弱以及库存上升，都在制约开发商活动。

CMHC副首席经济学家塔尼娅·布拉萨-奥乔亚（Tania Bourassa-Ochoa）表示，近期出现反转的可能性不大，这也与CMHC近几个月从建筑商处收到的反馈一致。

此次放缓发生在宏观经济条件变化之际，包括移民目标下调及美国贸易政策持续不确定，这些因素都可能影响住房需求与投资者信心。

大城市保持稳定

按年同比来看，大城市的情况相对稳定。

在人口10,000及以上的城市中，1月份实际开工量为16,088套，同比增长1%，去年同期为15,957套。

在加拿大三大城市中，温哥华因多户住宅和独栋住宅开工量增加，实际开工量同比增长37%。

多伦多因独栋住宅开工量下降，同比下降2%。

蒙特利尔本月同比下降44%，主要由于多户住宅和独栋住宅开工量减少。